Quando alugar um imóvel é a melhor opção? Descubra os benefícios e desvantagens

Ao procurar por um apartamento higienópolis não é incomum que as pessoas tenham dúvidas sobre qual a melhor opção: alugar ou financiar. Na realidade, esse fato depende do estilo de vida e realidade de cada pessoa e, por este motivo, é muito importante entender como funcionam cada uma das modalidades.

A busca por um imóvel envolve muitos fatores importantes, como escolher uma imobiliária de confiança, escolher a cidade ou bairro, compreender como funcionam as modalidades para aquisição e o que levar em conta antes de tomar uma decisão.

Quando é melhor morar de aluguel?

Morar de aluguel é mais viável para quem não possui uma renda estável ou enfrenta incerteza financeira. A compra de um imóvel exige custos financeiros maiores, especialmente quando se trata de um financiamento, que precisa de uma entrada inicial financeiramente expressiva. Algumas das principais vantagens em se morar de aluguel incluem:

• Flexibilidade;
• Economia;
• Menores custos com manutenção.

Ao calcular todos os custos, você entende que os valores de um aluguel são muitos mais baixos que os valores que envolvem a compra ou financiamento de um imovel. Por este motivo, a opção pode ser vantajosa para alguns indivíduos, especialmente àqueles que possuem condições financeiras instáveis. 

Quando é melhor financiar um apartamento?

O financiamento de um apartamento, por sua vez, pode ser uma alternativa inteligente para aqueles que possuem maior estabilidade financeira e uma reserva de emergência para utilizar em casos de necessidade. Atualmente, muitos optam pela modalidade por se tratar de uma oportunidade de obter um imóvel. Suas principais vantagens, incluem:

• Entrada imediata no imóvel;
• Oportunidade de obter a casa ou apartamento próprio;
• Possibilidade de liquidação imediata;
• Uso de recursos como o FGTS para amortizar parcelas;
• Acessibilidade;
• Investimento próprio;
• Ótimas condições;
• Taxas de juros baixas;
• Maior prazo para pagamento.

Outro ponto importante a se salientar é que o imóvel fica no nome do comprador. Isso significa que, em caso de inadimplência, o risco de perder o imóvel é iminente.

Além disso, o financiamento é uma forma de investimento em algo com um retorno seguro no futuro, já que, conforme o tempo passa, o imóvel passa a ser ainda mais valorizado por várias razões, como o INCC (Índice Nacional de Construção Civil) e obras de desenvolvimento urbano ao redor do local (surgimento de padarias, mercados, transporte público e etc.).

Entre financiar ou alugar, o que é mais vantajoso?

A decisão entre financiar ou alugar depende de vários fatores, como a situação financeira, taxas de juros e taxa administrativa da imobiliária. Saiba alguns detalhes sobre cada uma das modalidades:

• Financiar: custos mais altos, liberdade para realizar alterações no imóvel e o comprador é o dono;
• Alugar: custos mais baixos e quem aluga não pode realizar alterações no imóvel.

Em geral, o aluguel pode ser mais vantajoso para aqueles que buscam por uma moradia em conta e rapidamente. Por outro lado, o financiamento pode ser uma melhor alternativa para quem busca segurança para o futuro. Além disso, caso se deseje vender o imóvel após a quitação do financiamento, ele pode ser vendido por um valor ainda maior que aquele que foi comprado.

O que levar em consideração antes de tomar a decisão?

Existem alguns fatores a serem analisados antes de tomar a decisão entre financiar ou alugar um apartamento, como o orçamento disponível, situação financeira, objetivos de vida, interesses pessoais, mercado imobiliário e necessidade. 

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Ao escolher entre alugar ou financiar um imóvel é crucial se atentar a alguns fatores, como os benefícios de cada modalidade, orçamento, perfil pessoal, objetivos com o imóvel e muitos outros. Escolha a Mello Imóveis para comprar ou financiar seu apartamento Higienópolis!

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